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「新法規定」2021年起,嚴禁出租甲醛超標房
2021-06-03  |  瀏覽:116次  |  編輯:九江除甲醛
住房和城鄉建設部?jì)蓚€(gè)部門(mén)聯(lián)合公布了《住房租賃條例》,甲醛是一類(lèi)致癌物,已被國家納入住房租賃裝修污染標準之中。從明年開(kāi)始,包括甲醛超標房的4類(lèi)房子禁止出租,嚴重可追究刑事責任。


01.不符合室內裝修標準的房子禁止出租
除了房屋本身的質(zhì)量,室內裝修的質(zhì)量也影響著(zhù)我們的居住環(huán)境和身體健康。一些房東或是租賃平臺為了盡快賺錢(qián),將房子裝修完后就立刻租了出去,此前就有不少新聞,租客因為住進(jìn)了甲醛超標的房子而出現了健康問(wèn)題。
02.陽(yáng)臺、地下室、衛生間、廚房等非居住空間禁止出租
這種房子不但住起來(lái)不舒適,還有著(zhù)很大的安全隱患,有什么突發(fā)狀況也不便于逃生。所以新規規定,市級以上的地區應該對于居住空間標準作出明確的規定,包括人均租住面積和單間租住人數。
03.不符合工程建設強制性標準的房子禁止出租
一般來(lái)說(shuō),市面上大多數房子都是符合標準的,但如果一些房東不顧標準,自行對房屋進(jìn)行改造,就容易造成安全隱患,對此新規也作出了明令禁止。
04.有居住權的房子禁止出租
《民法典》規定,房子可以設立居住權。居住權和產(chǎn)權是分開(kāi)的,比如說(shuō)一位老人在遺囑中寫(xiě)明將房子的產(chǎn)權給了兒女,但保姆可以在房子里居住直至去世,那么其兒女也是不能將有居住權的保姆趕出房子的。這意味著(zhù)有居住權的房子是不能出租的,即便你簽了租房合約也是無(wú)效的。


甲醛超標事件觸目驚心,立法意義重大
◆ 2016年9月,90后女演員徐婷因入住新房甲醛超標患上淋巴癌去世
◆ 2017年7月,泰州姜堰的陶女士一家三口甲醛中毒住院
◆ 2018年8月,阿里員工租了自如甲醛房得白血病身故
◆ 2020年6月,沈陽(yáng)2歲的女童因甲醛中毒離世,罪魁禍首就是家中剛裝修好的新房
◆ 2020年7月,安徽一所國際幼兒園發(fā)生學(xué)生甲醛中毒事件,相關(guān)部門(mén)展開(kāi)調查
近幾年,隨著(zhù)買(mǎi)房潮興起,諸如上述甲醛導致的悲劇也屢見(jiàn)報端,室內空氣健康越來(lái)越引起普通百姓的關(guān)注。


新規第三類(lèi)條例規定“不符合室內裝修國家有關(guān)標準的房子禁止出租”,不僅可以保障租房安全,也可以引起更多普通百姓和各類(lèi)機構對室內空氣健康的重視(目前,判斷室內空氣質(zhì)量的主要標準是《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》和《室內空氣質(zhì)量標準》,標準中規定了甲醛/苯/TVOC/氨/氡/甲苯/二甲苯等七項室內空氣污染物的濃度標準,可以有效規范長(cháng)租公寓的裝修環(huán)境安全。)
一旦出租房屋違反國家相關(guān)標準,裝修污染濃度超標,若情節嚴重的,對個(gè)人處1萬(wàn)以上、5萬(wàn)以下罰款;對單位處10萬(wàn)以上、50萬(wàn)以下罰款。如果因承租人身體健康造成的損失或者構成犯罪,須依法承擔賠償責任,并追究刑事責任。


甲醛超標的危害
a、刺激作用:甲醛的主要危害表現為對皮膚黏膜的刺激作用,甲醛是原漿毒物質(zhì),能與蛋白質(zhì)結合、高濃度吸入時(shí)出現呼吸道嚴重的刺激和水腫、眼刺激、頭痛。
b、致敏作用:皮膚直接接觸甲醛可引起過(guò)敏性皮炎、色斑、壞死,吸入高濃度甲醛時(shí)可誘發(fā)支氣管哮喘。
c、致突變作用:高濃度甲醛還是一種基因毒性物質(zhì)。實(shí)驗動(dòng)物在實(shí)驗室高濃度吸入的情況下,可引起鼻咽腫瘤、白血病等
d、突出表現:頭痛、頭暈、乏力、惡心、嘔吐、胸悶、眼痛、嗓子痛、胃納差、心悸、失眠、體重減輕、記憶力減退以及植物神經(jīng)紊亂等;孕婦長(cháng)期吸入可能導致胎兒畸形,甚至死亡,男子長(cháng)期吸入可導致男子精子畸形、死亡等。


實(shí)現“2030健康中國”偉大中國夢(mèng),需要從各行各業(yè)抓起。人類(lèi)有80%時(shí)間居于室內,室內空氣環(huán)境對人體健康有直接影響,稍有不慎即可釀成悲劇。尤其是老人和孩子等身體免疫力差的人群


凈院士納米鉑金除醛復合劑打破了傳統光觸媒技術(shù),可以在無(wú)光環(huán)境下24小時(shí)分解甲醛、苯、TVOC、氨氣等室內裝修引起的有害氣體。為室內空氣健康貢獻了力量。
一次噴涂,五年質(zhì)保。
有光環(huán)境下除醛率95.7%
無(wú)光環(huán)境下除醛率86.4%
長(cháng)效抗菌抗病毒
病毒滅活率99.99%


我國對甲醛超標越來(lái)越關(guān)注,不斷立法為公民健康提供有力保障。

 
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